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「武漢租房網」滿五唯一與滿五不唯一有什么區別?

作者:盒瑞資訊 2019-08-14 我要評論

「 武漢租房網 」 無論是買房還是 租房 住,人們都很關心價格、地段和戶型問題。 房子戶型 的好壞直接影響到人居...

武漢租房網

無論是買房還是租房住,人們都很關心價格、地段和戶型問題。房子戶型的好壞直接影響到人居住體驗的好壞,好的戶型不僅使人生活便利還能愉悅身心。而差的戶型不僅居住體驗差,還可能會給裝修等造成麻煩。選擇好的戶型至關重要,那么什么樣的戶型好呢

一、“唯一”的概念

這里的“唯一”是指購房者是家庭唯一住房。也就是說業主在該省份內登記在國土局系統里得只有這一套房子。

購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件,可以免征營業稅及個人所得稅,因此“滿五且唯一”的二手房在市場上十分暢銷。

具體規定如下:

1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、房產證滿5年,不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

3、房產證不滿5年,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

二、“滿五唯一”和“滿五不唯一”的區別

1、 滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了,并且在這個城市,業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了,但是業主賣掉了這套房子,名下還擁有其他的住宅。

2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在于稅費。根據我國的相關政策要求:業主出售普通住宅產權滿2年,是可以免收增值稅的,因此出售滿

五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。--------------文章來自武漢58房產網

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